Salut les lecteurs,

Clin d’œil pour les parisiens, vous pourrez voir cette affiche dans 170 stations !

Vous pouvez suivre mes investissements et les reproduire via la plateforme Shares. Je vous y explique mes stratégies, mes décisions et pourquoi je pense que c’est le bon moment.

Maintenant que c’est dit, au programme aujourd’hui :

• 💸 Relation Taylor Swift / Inflation

• 🔍 L’emprunt immo : que négocier ?

• 🏛 Point marché

💸 Relation Taylor Swift / Inflation

📌 Contexte

À 33 ans, Taylor Swift est une chanteuse star de la Pop. Ses 10 albums ont tous été placés en tête des ventes, avec ses tubes connus comme "Shake It Off" ou "Bad Blood".

Tournée en cours, "The Eras Tour" célèbre ses 17 ans de carrière. Avec déjà :

• 🎤 146 dates jouées à guichets fermés

• 🏆 Des places revendues jusqu'à $50 000 sur le marché noir !

• 👸 110 millions d'auditeurs mensuels sur Spotify, plus qu'aucune autre artiste féminine

Même Beyoncé ou Lady Gaga ne font pas le poids : Taylor est la star qui remplit le plus les stades de la planète.

☝️ Faits

Face à ce succès phénoménal, la puissante Réserve fédérale américaine (Fed) elle-même est obligée de prendre en compte "l'effet Taylor Swift" :

• Les seules dates nord-américaines pourraient générer $4.6 milliards d'activité économique (hôtels, restaus, etc.)

• À Philadelphie, l’an dernier, "les meilleurs revenus hôteliers depuis la pandémie, en grande partie grâce à l'afflux de visiteurs pour ses concerts"

🎯 Impacts

Pour la Fed, cette frénésie de dépenses des fans illustre la vigueur de la demande américaine pour les services (spectacles, voyages...), qui fait grimper leur inflation malgré la baisse des prix des biens.

John Williams, président de la Fed de New York, souligne : "C'est un important phénomène. Les gens voyagent, vont au restaurant, à des spectacles." et prend au sérieux ces événements qui viennent gonfler l’inflation, pour les prises de décisions de montée de taux.

Concrète illustration que même une pop star peut avoir un réel impact sur les grandes décisions de politique monétaire !

Si ça continue, gare à une nouvelle hausse des taux pour calmer l'euphorie des Swifties ...

J’enchaîne sur la partie de cette Newsletter qui mêle astuce et culture générale en investissement 👇

🔍 L’emprunt immo : que négocier ?

👋 Ce mois-ci, je suis heureux de me faire sponsoriser par Assurly, une assurance emprunteur en ligne pour les prêts immobiliers et étudiants ! Assurly propose des tarifs très compétitifs (57% d’économies en moyenne) sans compromis sur les garanties (garanties équivalentes à celles de la banque), avec un service client aux petits soins, des contrats transparents et une souscription simple et rapide. 

🏡 Ça y est, vous avez enfin trouvé l’appartement dont vous rêviez ! Mais avant de couler des jours heureux entre ces murs, il va falloir contracter un prêt pour financer cette acquisition.

Si le montant de l'emprunt lui-même est facilement identifiable, d'autres frais vont s'ajouter sournoisement et peuvent faire grimper l'addition finale de manière folle.

Il existe deux taux qui impacteront lourdement le coût total de votre crédit.

⏳ Le taux d’intérêt, difficilement négociable

Pour vous accorder le prêt, la banque va vous faire payer des intérêts regroupés dans le TAEG (Taux Annuel Effectif Global). Il prend en compte les intérêts bancaires, les frais de dossier, d'assurance, de garantie, les frais payés à des intermédiaires, d'évaluation du bien immobilier, et d'autres frais bancaires.

Plus il est élevé, plus vos mensualités seront salées.

Exemple :

• Emprunt de 200 000€ sur 20 ans

• TAEG de 2% = mensualité d'environ 1 060€

• Mais TAEG à 3% = ça grimpe à 1 166€, soit un écart de 24k€ sur 20 ans, quasiment +10% du prix

Soit un surplus de presque 25 000€ sur la durée totale, juste pour 1 petit point de TAEG en plus !

🎯 L'assurance emprunteur, négociable

Dans ce TAEG, la banque va exiger une assurance pour couvrir le prêt en cas de pépin (décès, invalidité, perte d'emploi...). Cette assurance a son propre taux, le TAEA.

Une assurance de prêt représente entre 25 et 35% du coût de crédit. Bien que ce % puisse paraitre anodin au départ, son coût total sur 20-25 ans fait la différence ! 💣 Le TAEA dépend de :

• Votre âge

• Votre santé (Fumeur ou non)

• Montant et durée du prêt

Un calcul rapide :

• 200 000€ sur 20 ans

• Emprunteur de 35 ans non-fumeur

• TAEA à 0,18%

• Ça fait un coût d'assurance de 7 200€ !

Cette dépense est difficilement visible mais impacte votre pouvoir d’achat. Il est possible de négocier (ou renégocier) ce TAEA en faisant jouer la concurrence des assureurs, ce qui peut prendre du temps.

La solution ? Passer par Assurly, qui vous promet des tarifs compétitifs avec la même couverture que celle de votre banque (voire meilleure).

Pourquoi Assurly ?

• Tout se fait en ligne et à distance, en quelques clics et avec des conseillers réactifs, disponibles et sympathiques. Ils s’occupent également des démarches administratives à la place du client.

• Ils respectent l’équivalence des garanties, donc le client est aussi bien couvert (voire mieux) qu’avec notre ancien assureur. 

• Possibilité de changer dès le début du contrat ou même avec un contrat déjà en cours 

Vous pouvez utiliser le code promo FILITE - 15€ non cumulable (valable jusqu’au 30 juillet 2024) à l’ouverture d’un contrat chez Assurly.

Ici le point bourse 👇

🏛 Point marché

Pour ceux qui le veulent, vous pouvez suivre mes investissements sur Shares, la plateforme d’investissement réglementée en France qui permet d’investir à partir de 1€. Vous pourrez y investir avec moi en actions Europe et US, ETFs et cryptos.

Variations de la semaine

🇫🇷 CAC 40 : 8167  -0.63%
🇺🇸 S&P 500 : 5303.27  +1.54%
🇯🇵 NIKKEI 225 : 38787.38  +1.46%
🥇 GOLD : 2417.32$  +2.42%
🛢️ BRENT OIL : 83.88$  +1.64%
💱 EURO / US DOLLAR : 1.09$  +0.92%

➡️ Si tu ne comprends pas certaines de ces lignes, regarde ici le glossaire qui t’aidera à suivre pour les prochains briefs ou quand tu liras les Echos.

Les Bourses ont encore atteint de nouveaux plus hauts cette semaine grâce à de bonnes nouvelles qui ont rassuré les investisseurs.

🔥 D'abord, l'inflation est repartie un peu à la baisse aux États-Unis 🇺🇸 le mois dernier. C'est une bonne chose car quand les prix augmentent trop vite, c'est mauvais pour l'économie

🏭 Ensuite, d'autres stats ont montré que l'activité économique américaine ralentissait. Ce ralentissement n'est pas une bonne nouvelle en soi, mais rassure les marchés !

Pourquoi ? Car cela devrait convaincre la Réserve fédérale (Fed) 🏛️, la banque centrale américaine, de ne plus augmenter autant ses taux d'intérêt pour calmer l'inflation. Voire même de commencer à les baisser 📉 !

Des taux plus bas, c'est une excellente nouvelle pour les entreprises 🏢 qui pourront emprunter à moindre coût pour investir et se développer.

D'où l'euphorie en Bourse 📈 !

😃 Mais d'autres secteurs ont aussi le sourire cette semaine :

⛽ Le pétrole par exemple évolue sur une pente plutôt stable, dans l'attente des décisions de l'OPEP sur l'offre.

🔩Les métaux comme le cuivre restent bien orientés aussi, soutenus par les plans de relance chinois notamment.

🥇 Seul l'or continue sa folle ascension pour s'approcher des $2400 l'once, aidé par les tensions sur l'offre mondiale selon l'Agence internationale.

Cette semaine sera à nouveau animée avec les déclarations des banquiers centraux 💸, les chiffres sur la santé des économies 📊, et les très attendus résultats de Nvidia sur l'IA 🤖. Bref, encore beaucoup d'action en vue.

Très bonne semaine !