Salut les lecteurs,
C’est la rentrée, et pour Filite aussi !
Au programme aujourd’hui :
👕 Le phœnix Abercrombie & Fitch
🔍 Un centre médical pour 7.2% annuel
🏛 Point marché
👕 Le phœnix Abercrombie & Fitch
📌 Contexte
Rappelez-vous Abercrombie & Fitch dans les années 2000 : files d'attente interminables devant les magasins, mannequins torse nu à l'entrée, ambiance de boîte de nuit et parfum.
Mais cette marque culte a une histoire bien plus ancienne :
1892 : Création comme marque de chasse et pêche haut de gamme 🎣
1988 : Quasi-faillite, rachat par Limited Brands 💰
1992 : Arrivée de Mike Jeffries comme PDG et début de la transformation
2006 : Chiffre d'affaires de 3 milliards $ (vs 85 millions en 1992)
2011 : Ouverture en fanfare sur les Champs-Élysées, 101 mannequins pour accueillir les clients 🇫🇷
☝️ Faits
2012-2013 : Début des scandales avec une politique de recrutement discriminatoire, vêtements uniquement aux tailles mannequins (pas de XXL) et plaintes d'abus sexuels contre Jeffries que l’on a forcé à partir.
2016 : Élue "marque la plus détestée d'Amérique" 🙅♂️ et concurrence de la fast fashion (Zara, H&M) 👚
2017 : Arrivée de Fran Horowitz comme PDG et nouvelle stratégie : inclusivité, neutralité, moins de logos
🎯 Impacts
2023-2024 : Action en plus forte hausse à Wall Street 📈 (+389%)
Sur l'image de marque :
D'icône cool des années 2000 à symbole de controverse
Aujourd'hui : repositionnement vers le "quiet luxury" 🤫, sans logo qui devient à la mode
Sur l'industrie de la mode :
Exemple des dangers d'un marketing trop ciblé et excluant ⚠️
Preuve qu'une marque peut survivre à des scandales majeurs 💪
Sur la culture d'entreprise :
Passage d'une culture toxique à une approche plus inclusive 🌈
Importance de l'adaptabilité dans un marché en constante évolution 🔄
💡 Abercrombie & Fitch incarne le phénomène très américain du phoenix : dans un pays où l'échec est vu comme une expérience, une marque n'est jamais vraiment morte. Double renaissance en une décennie : un cas d'école pour l'industrie de la mode !
J’enchaîne sur la partie de cette Newsletter qui mêle astuce et culture générale en investissement 👇
🔍 Un centre médical pour 7.2% annuel
Cette semaine, Filite est sponsorisé par Tantiem 🙂. Vous voulez investir dans l'immobilier sans vous ruiner ? Tantiem vous offre une solution innovante : l'immobilier fractionné 🌟
💼 Le Concept Avec Tantiem, vous achetez des parts de biens immobiliers à partir de 100€. Vous recevez une part des loyers chaque mois et bénéficiez de la plus-value potentielle lors de la revente.
💰 Le Projet et les Chiffres Clés
Centre Médical au Cœur d'Angers de 250m² avec 7 cabinets dentaires
Rendement net année 1 : 7,2%
TRI cible sur 8 ans : 9,56%
Le TRI (Taux de Rentabilité Interne) est comme un "super rendement" qui prend en compte tous les flux d'argent de votre investissement : ce que vous investissez au début, les loyers que vous recevez chaque année, et ce que vous récupérez à la fin quand le bien est vendu
Premiers versements : Octobre 2024
📊 Exemple d'Investissement avec 10 000€
Rendement année 1 : 720€ (10 000€ x 7,2%)
Versements mensuels : 60€ (720€ / 12 mois)
À la revente : Récupération de votre part des loyers perçus + plus-value potentielle
🔑 Les Atouts du Projet
Emplacement premium à 30m de la rue commerçante principale
Indexation annuelle des loyers sur l'inflation (ILAT)
Charges et taxe foncière assumées par le locataire
Forte demande pour les centres dentaires dans la zone
Angers : 3e ville du Grand Ouest, 1ère ville de France où il fait bon vivre
Marché immobilier dynamique et croissance démographique forte
Projet sélectionné et géré par des experts immobiliers, supervision par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF)
Rendements nets de 5% à 8%, supérieurs aux livrets bancaires
Avec Tantiem, devenez propriétaire d'une partie d'un bien immobilier premium sans les tracas de la gestion. Diversifiez votre portefeuille et profitez de rendements attractifs. 🚀
Prêt à investir dans l'avenir d'Angers ? Rejoignez l'aventure Tantiem dès maintenant ! 💼🏠
Ici le point bourse 👇
🏛 Point marché
Pour ceux qui le veulent, vous pouvez suivre mes investissements sur Shares, la plateforme d’investissement réglementée en France qui permet d’investir à partir de 1€. Vous pourrez y investir avec moi en actions Europe et US, ETFs et cryptos.
Variations de la semaine
🇫🇷 CAC 40 : 7 630 +0,71 %
🇺🇸 S&P 500 : 5 648,4 +0,24 %
🇯🇵 NIKKEI 225 : 38 647,75 +0,74 %
🥇 GOLD : 2 502,2 $US -0,55 %
🛢️ BRENT OIL : 76,96 $US -3,29 %
💱 EURO / US DOLLAR : 1,1 $US -1,24 %
➡️ Si tu ne comprends pas certaines de ces lignes, regarde ici le glossaire qui t’aidera à suivre pour les prochains briefs ou quand tu liras les Echos.
🎢 Rollercoaster boursier en août : les marchés ont joué aux montagnes russes !
📉 D'abord, chute de 7% du marché en Europe (Stoxx Europe 600) en une semaine. Aïe !
📈 Puis remontée de 10% sur le reste du mois.
Pourquoi ? Deux raisons principales :
1️⃣ Le mini-krach au Japon 🇯🇵
La Banque du Japon (BOJ) a confirmé qu'elle gardait une politique monétaire différente de la Fed américaine.
🤔 Pourquoi ça inquiète ?
La BOJ 🇯🇵 maintient des taux bas pour stimuler l'économie
Pendant ce temps, la Fed 🇺🇸 garde des taux élevés pour lutter contre l'inflation
Cette divergence peut créer des déséquilibres sur les marchés mondiaux
Résultat : Les investisseurs ont paniqué, provoquant une onde de choc jusqu'en Europe !
2️⃣ La peur d'un atterrissage brutal de l'économie US 🇺🇸
C'était quoi le souci ?
Craintes que l'économie américaine ralentisse trop vite (un "atterrissage brutal")
Si ça arrive, ça peut plomber l'économie mondiale (et donc les bourses)
Mais finalement... Ces craintes se sont dissipées et les données économiques ont rassuré les marchés
🔄 D'où le yoyo : Chute quand les inquiétudes montent, rebond quand elles s'apaisent !
Résultat ? L'Europe et les USA finissent le mois dans le vert en août.
🔮 Et la suite ? Septembre s'annonce chargé :
La Fed devrait baisser ses taux. Les paris sont ouverts : -0,25% selon 70% des parieurs !
L'IA reste le chouchou des investisseurs, même si Nvidia 🤖 a un peu toussé
La rentrée s'annonce mouvementée en bourse. Attachez vos ceintures 🎢
Très bonne semaine !
