Salut les lecteurs,

Au programme aujourd’hui :

• 🇦🇷 Pourquoi Macron en Argentine est un coup stratégique ?

• 🏠 Données immobilières fiables - VeniVidi

• 🏛 Point marché

🇦🇷 Pourquoi Macron en Argentine est un coup stratégique ?

📌 Contexte

La France n'avait pas mis les pieds en Argentine depuis 6 ans ! Ce week-end, Macron débarque à Buenos Aires, première étape de sa tournée latino-américaine, juste avant le G20 (principal forum des 20 pays les plus développés) au Brésil.

60 ans après la visite historique du Général de Gaulle, cette escale n'est pas un hasard : l'Argentine, avec son nouveau président ultra-libéral Javier Milei, est devenue un acteur clé pour :

• 🌡️ Les enjeux climatiques

• 💶 Les investissements franco-argentins

• 🤝 L'accord commercial avec le Mercosur

☝️ Faits

La rencontre entre les deux présidents a mis en avant des points majeurs :

1. 🌡️ Sur le climat :

• Milei, proche de Trump, boude les réunions de la COP29 (conférence pour changements climatiques)

• Il refuse de signer des textes sur l'égalité homme-femme

• Mais selon Macron, pas (encore) de sortie officielle des Accords de Paris sur le climat

2. 💶 Sur l’Europe et le Mercosur, la zone de libre-échange en Amérique latine. La France dit "non" à l'accord en l'état :

• Si on ouvre les marchés européens aux produits sud-américains

• Ces produits pourraient être moins chers car ils n'ont pas à respecter les mêmes normes environnementales que les produits européens

• Cela créerait une concurrence "déloyale" pour les agriculteurs français/européens qui eux doivent respecter des normes plus strictes

3. 🤝 Sur l'économie :

• 160 groupes français déjà présents en Argentine

• Des opportunités dans la défense, le nucléaire et... le lithium ! L'Argentine fait partie du "triangle du lithium" avec le Chili et la Bolivie (possédant ~60% des réserves mondiales)

• Une inflation qui commence (enfin) à baisser

🎯 Impacts

1. Diplomatiques :

• Un possible rapprochement sur les questions climatiques, malgré les positions de Milei

• Une renégociation de l'accord Mercosur qui satisferait les deux parties

2. Économiques :

• De nouveaux investissements français en vue

• Un focus particulier sur le lithium (essentiel pour les batteries électriques)

💡 À noter que cette visite intervient dans un contexte particulier :

• 🏰 Milei revient tout juste d'une visite chez Trump en Floride

• 🤖 Il a aussi rencontré Elon Musk, avec qui il partage des idées ultraconservatrices

• 📊 L'Argentine regagne progressivement la confiance des marchés financiers

J’enchaîne sur la partie de cette Newsletter qui mêle astuce et culture générale en investissement 👇

🏠 Données immobilières fiables - VeniVidi

Aujourd’hui, je vous parle d’une plateforme que j’utilise à titre perso pour la vente d’un bien immobilier. Je vous partage un accès à une démo gratuite à la fin.

J’ai donc découvert la plateforme VeniVidi qui permet de générer un rapport automatique avec énormément d’informations sur son bien et sa vie de quartier.

J’ai fait le test avec le bien d’un proche qui souhaite vendre son appartement et hésite entre le faire soi-même pour économiser de l'argent ou bien le confier à une agence immobilière pour gagner du temps.

Voici les paramètres de l’appartement : 

• 74m2

• 4 pièces

• 5e étage ascenseur

• 19 boulevard de la somme, 75017 Paris

L’approche classique est d’estimer le prix au m2 et la liquidité du marché en fonction du contexte économique via une agence immobilière qui pourra partager son expérience et surtout sa connaissance du marché actuel.

VeniVidi permet en quelques clics de générer un audit de 25 pages avec entre autres une carte interactive et un rapport détaillé pour se projeter sur :

• l’ensemble des ventes (récentes et en cours) et les prix de biens immos autour de l’adresse

• les tendances depuis 10 ans avec l’évolution du prix au m²

• +70 indicateurs socio-démographiques et une notation des commodités (loisirs, commerces, écoles, santé, transports, etc.) pour se projeter dans une vie de quartier

Un exemple de notation (enseignement), basée sur le nombre, la diversité et la proximité autour du bien 👇

Ou encore la carte interactive des transactions effectuées à proximité, super baromètre du marché.

Bref, l’objectif de ce rapport aujourd’hui est surtout d'avoir une estimation crédible (et compréhensible !) du bien. 

À suivre maintenant d’ici quelques semaines ou mois pour voir si Alain a réussi à mieux négocier son bien grâce à ce rapport. Stay tuned.

👉 En 2024, la marge de négociation moyenne tous biens confondus a atteint 8,8% vs 5,6% en 2022. C’est-à-dire que pour un bien affiché à 100k€, on peut en moyenne le négocier à 88k€. 

Bon à savoir lorsque vous regardez les prix du marché ! 

🎁 C'est cadeau !

☝️Il ne s’agit pas ici d’un sponsoring, j’ai contacté VeniVidi pour avoir un accès gratuit ci-dessous.

Avec un taux moyen sur 20 ans attendu à 3,20 % en fin d’année 2024, profitez d'un cadeau pour les abonnés Filite afin d’essayer les solutions de VeniVidi avec : 

• un rapport GRATUIT si vous êtes particulier

• deux semaines GRATUITES pour les professionnels (agents immobilier, CGPs ou autre)                                                                            

👉 Pour les particuliers, que ce soit à l’achat ou à la vente, il est important d’avoir des informations fiables et un rapport qualitatif pour argumenter sur un prix. 

👉 Pour les professionnels, agents immobiliers comme conseillers en gestion de patrimoine, la solution  VeniVidi permet de gagner un temps précieux et d’augmenter la satisfaction clients. En moyenne, 3h par semaine d’économisées et de quoi se démarquer durablement de la concurrence avec des outils aussi fiables qu'impactants.

Ici le point bourse 👇

🏛 Point marché

Pour ceux qui le veulent, vous pouvez suivre mes investissements sur Shares, la plateforme d’investissement réglementée en France qui permet d’investir à partir de 1€. Vous pourrez y investir avec moi en actions Europe et US, ETFs et cryptos.

➡️ Si tu ne comprends pas CAC 40 ou S&P 500, regarde ici le glossaire qui t’aidera à suivre pour les prochains briefs ou quand tu liras les Echos. Aussi, si le taux d'intérêt est flou pour toi, voici une explication vulgarisée.

Après l'euphorie des records du 11 novembre, c'est la douche froide 🚿

Que s'est-il passé ?

1️⃣ D'abord, les bourses européennes ont trinqué

📉 Pourquoi ? Trump est de retour à la Maison Blanche, et avec lui, la menace de nouvelles taxes douanières...

2️⃣ Ensuite, les marchés américains ont suivi le mouvement

📊 La Fed (la banque centrale américaine) fait sa difficile et pourrait freiner ses baisses de taux. Résultat : tout le monde stresse.

🎯 Le gros point d'attention ?

L'inflation ! Les signes qui inquiètent :

• Les prix à la consommation sont stables

• MAIS les prix à la production grimpent légèrement

Aussi, la dette américaine continue de gonfler. Et qui dit plus de dette dit plus d'argent à emprunter... Les investisseurs n'aiment pas ça du tout.

Cette semaine, au programme :

• Mercredi : Les résultats de Nvidia 🎮

• Jeudi : Emploi, immobilier et indice Philly Fed aux USA 🏠

• Vendredi : Publication des indices PMI (la santé de l'économie) 📊

Bref, après la fête Trump, c'est la gueule de bois sur les marchés. À suivre...

Très bonne semaine !